El impago de las contribuciones de bienes raíces alcanzó niveles más altos que durante la pandemia. Según cifras de la Tesorería General de la República publicadas por Diario Financiero, al cierre del primer semestre se habían emitido 8,5 millones de cargos por este impuesto, de los cuales 3,3 millones estaban morosos: un 39,3%, por sobre lo registrado en 2021.
A junio, 1,9 millones de propiedades, el 50,5% del total, tenían pagos atrasados, y la deuda rondaba los US$ 480 millones, un 28,7% de lo girado, la proporción más alta en seis años. Al mismo tiempo, la recaudación siguió creciendo: en el semestre ingresaron US$ 1.156 millones, 6,5% más que un año antes. Según datos del SII citados por Póliza Gestión, entre 2021 y 2025 el monto anual de contribuciones creció 26% real, mientras la deuda morosa casi se duplicó, de US$ 220 millones a US$ 417 millones.
Los especialistas apuntan principalmente a la situación económica y al alza del desempleo, que golpean la capacidad de pago de los hogares, además del reavalúo de 2022 y los reajustes por inflación. Algunos también mencionan que la exención anunciada para adultos mayores pudo llevar a ciertos propietarios a postergar pagos, aunque advierten que el beneficio no es retroactivo y exige tener al día las contribuciones de 2026.
Esa exención, incluida en la Ley de Reconstrucción publicada el 17 de octubre, libera desde el 1 de enero de 2027 del impuesto territorial a la vivienda principal de los mayores de 65 años. Los municipios se preparan para aplicarla y piden al SII que entregue pronto las instrucciones. También esperan saber cuándo y cómo la Tesorería les compensará los cerca de $69.456 millones que dejarán de recibir, ya que esa compensación quedó sujeta a la Ley de Presupuestos de cada año.
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